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博亚体育app官网入口注册:代销双雄齐加码 疯自建自售 - 产业.科技 - 工商时报

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看多房市,代销双雄海悦国际、甲山林集团同步加码自建案、收益性不动产,在全台遍地开花。其中,海悦最大开发案台北市旧市议会地上权案动工开发,全案只租不售;甲山林旗下爱山林建设,计划四年后自建案贡献营收占比从目前二成拉高至七~八成,成为资产股。

海悦日前砸7.6亿元买下台北市敦化北路松山机场的“苏黎世产险大楼”两成产权,成为危老重建豪宅案“敦仰”一案主要投资兴建商之一,每坪取得单价震撼市场;接下来将携手香港丰泰地产、璞永建设进行拆除重建,全案总销150亿元,海悦不但是代销,也可依产权比例分回营收和获利,巩固蛋黄区案源,一石三鸟。

接下来海悦将进行台北市旧市议会大楼地上权案开发,去年以2.12亿元取得金毓泰公司过半持股,今年初海悦国际董事长黄希文进一步在董监改选时,取得董事长席位,将规划为日本三井不动产集团所承租的“三井花园饭店”大楼、办公、商场、餐饮等复合式建筑,打造高端收益型不动产,成为中长期营运成长动能。

至于甲山林集团和爱山林来势汹汹,董事长祝文宇在台北、新北、新竹、屏东都有不少土地资产,涵盖住宅和收益性资产,在四年后自建案进入完工交屋的高峰。

祝文宇对于只租不售的不动产情有独钟,至少拥有五笔,地点都在台北市,著眼于拥有长期稳定的租金收益。包括兴安街“甲山林汤旅”饭店大楼,先前得标中油公司龙江路地上权案,中山区大直办公室“台北时代广场CBD”等,还有“101总裁行馆”提供一层一户的四房家庭式房型,至于仁爱路四段“甲山林101行旅”采长租约经营模式。

其中,龙江路地上权案预计今年完工,占地面积693坪,计划作为长期持有的商用不动产。


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